Een onafhankelijke partij die alleen voor jou werkt.

Aestimo is begin 2026 opgericht om één gat in de Nederlandse woningmarkt te dichten: kopers hebben geen partij die alleen aan hun kant staat, met data, op een persoonlijke manier, op het moment dat het ertoe doet.

Het ontstaan

Als makelaar leerde ik iets dat de markt nog niet aanbiedt.

Wat me in mijn werk opviel: verkopers zijn al goed vertegenwoordigd. Elke verkoper heeft een makelaar die exact weet hoe de markt staat, wat de woning kan opbrengen, en hoe je een koper net het laatste duwtje geeft. Dat is goed georganiseerd.

Voor kopers bestaat zo'n heldere tegenhanger niet. Aankoopmakelaars zijn er, maar zijn duur en biedadvies is daar bijzaak. Online tools draaien een algoritme zonder oog voor jouw situatie. Vrienden geven adviezen op basis van anekdotes. Een onafhankelijke, scherpe representatie van de koper ontbreekt, en juist op het moment dat er duizenden, soms tienduizenden euro's op het spel staan.

"De verkoper heeft zijn makelaar.
De koper had nog niemand."

Dat gat is Aestimo geworden: een onafhankelijke biedstrategie-dienst die alleen voor de koper werkt. Met data waar makelaars mee werken, in een vorm die je daadwerkelijk helpt beslissen, met een persoon die bereikbaar blijft op het moment dat het ertoe doet.

Het beeld

Aan beide kanten van de tafel.

Hoe de woningmarkt vandaag is georganiseerd. En waar Aestimo zit.

Verkoper

Makelaar

Taxateur

Fotograaf

Stylist

Marketeer

Koper

Voorheen: geen vakman.

Aestimo

Sinds 2026

De verkoper had altijd zijn vakmensen. Aestimo is wat de koper miste.

Onze principes

Vier dingen die niet onderhandelbaar zijn.

Een biedadvies is alleen iets waard als je weet waarop het is gebaseerd, en wie er belang bij heeft.

01, Onafhankelijk

Aestimo werkt nooit voor verkopers.

Geen courtage van de andere kant, geen verborgen belangen, geen dubbele petten. Het advies dat je krijgt wordt niet beïnvloed door wie er aan de overkant van de tafel zit. Onze enige opdrachtgever is jij.

02, Transparant

De prijs staat vooraf vast.

Wat in het pakket zit, is wat je krijgt. Geen meerwerk dat plotseling verschijnt op de factuur, geen verborgen kosten in kleine letters. Vanaf €245, en je weet vooraf wat je ervoor terugkrijgt.

03, Data én mens

Cijfers vormen het fundament. Jij bepaalt het advies.

We werken met professionele transactiedata waar veel makelaars geen toegang toe hebben. Maar een algoritme weet niet dat jullie eindelijk een huis hebben gevonden na twaalf bezichtigingen, die context maakt vaak het verschil.

04, Persoonlijk

Je krijgt een mens, geen dashboard.

Een appje op werkdagen meestal binnen 2 uur beantwoord. Geen ticketsysteem, geen "we komen er bij je op terug." Direct contact via WhatsApp, ook in het uur voor je biedt.

Een woord vooraf

Waarom dit, en waarom nu.

Aestimo levert één product: een onderbouwd biedadvies voor de koper. Dat advies is gebaseerd op werkelijke verkoopprijzen, inclusief verkopen die nooit op Funda hebben gestaan, en wordt afgestemd op de woning, de markt, en jouw situatie. Geen aankoopmakelaardij ernaast, geen taxaties voor je hypotheek, geen bezichtigingen op aanvraag.

Die keuze is bewust. De woningmarkt is goed georganiseerd aan de verkoperskant, elke verkoper heeft een vakman die weet wat hij doet. Aan de koperskant ontbrak een tegenhanger die uitsluitend voor jou werkt. Aestimo is gebouwd om die rol in te vullen, en daar te blijven.

In de praktijk betekent het: een persoonlijk rapport, een vaste prijs vanaf €245, en directe bereikbaarheid via WhatsApp wanneer je twijfelt vlak voor je biedt. Elk advies wordt door een mens getoetst, geen algoritme dat de finale weging maakt.

Sam Gerrits

Oprichter, Aestimo

Verder kennismaken?

Heb je een woning op het oog?

Stuur Sam een appje met de Funda-link of het adres. Meestal binnen 2 uur op werkdagen, en je hebt je onderbouwde biedadvies ruim op tijd voor je biedtermijn.

App Sam over een woning Bekijk eerst de pakketten