Jouw persoonlijke biedstrateeg
Professionele marktdata, strategisch advies van een voormalig makelaar en iemand die met je meedenkt tot en met de koopovereenkomst.
Wat is een slim bod op jouw woning?
1 minuut · Antwoord binnen 2 uur op werkdagen · Geen verkoop
Kies je pakket
Eén slecht bod kan je €10.000 tot €30.000 kosten. Onze pakketten verdienen zichzelf terug.
Pakket 01 · Informatie
Voorkom dat je te laag of te hoog biedt. Jij beslist, met de juiste data.
€245
eenmalig, incl. btw
< 0,05% van de woningwaarde
Wat je krijgt
Pakket 02 · Advies
Vergroot je kans om gekozen te worden, met een bod dat klopt.
€395
eenmalig, incl. btw
Bespaar gemiddeld €10.000+ t.o.v. blind bieden
Pakket 03 · Ontzorging
Maximale kans op de woning, minimaal risico. Van bod tot koopovereenkomst.
€595
eenmalig, incl. btw
Maximale zekerheid bij je grootste aankoop
Koop niet doorgegaan? Je krijgt het verschil met Strategisch Bod (€200) terug.
Bij ieder pakket heb je direct een persoonlijk aanspreekpunt via WhatsApp. Geen chatbot, geen wachtrij. Gewoon een eerlijk gesprek.
Geen beloftes, gewoon kijken. Dit is het Strategisch Bod-rapport zoals klanten het krijgen: marktwaarde, drie scenario's en een concreet biedadvies.
Het verhaal
Een tijd lang heb ik aan de verkoopkant gestaan. Ik zag elke week hoe kopers tienduizenden euro's te veel boden, of net naast hun droomhuis grepen.
Een koper die €50.000 meer bood dan nodig was. Tienduizenden euro's weggegooid geld. Een stel dat hun droomhuis misliep door net te weinig te bieden.
Bezichtigingen waar kijkers me altijd dezelfde vraag stelden: "Hoeveel moeten we overbieden?" Ik kon een richting geven. Maar eerlijk? Ik had niet altijd de data.
De makelaar staat aan de kant van de verkoper. Een aankoopmakelaar kost duizenden euro's, en het biedadvies is vaak bijzaak: een inschatting op ervaring, niet op data. AI-tools kijken alleen naar cijfers, terwijl het juist de situatie is die het verschil maakt.
Bij Aestimo duiken we écht in jouw situatie. We werken met professionele transactiedata waar de meeste makelaars geen toegang toe hebben. inclusief verkopen die nooit op Funda zijn verschenen, ingetrokken transacties en onderhandse deals.
Maar data alleen wint geen huis. Als voormalig makelaar weet ik hoe verkopers kiezen. Aestimo komt niet in het hele aankooptraject, alleen op het beslissende moment: dit is het huis, hoeveel ga ik bieden, en onder welke voorwaarden? Daar win je mee.
En je staat er niet alleen voor. Een vraag tussendoor, een twijfel op het laatste moment, even sparren vlak voor je biedt. ik ben er. Persoonlijk, via WhatsApp, wanneer je me nodig hebt.
Waarom niet gewoon een aankoopmakelaar of AI-tool?
Geen heel aankooptraject, geen losse cijferanalyse. Specialistische verdieping op het ene moment dat je beslist hoeveel je biedt en onder welke voorwaarden.
In detail
Hoe we je advies opbouwen, persoonlijk van begin tot eind.
Je start je aanvraag op de website of via WhatsApp en vult een korte vragenlijst in over de woning, je budget, risicobereidheid en persoonlijke situatie. Zo begrijpen wij niet alleen het huis, maar ook jou.
We werken met professionele transactiedata: acht miljoen verkopen, inclusief onderhandse en ingetrokken transacties die nooit op Funda verschenen. Geen algoritme, een specialist die de cijfers leest en vertaalt naar jouw situatie.
Je ontvangt een helder rapport met marktwaarde, scenario's en een concrete biedstrategie. En bij vragen, twijfels of een last-minute deadline? Gewoon even appen.
Je intake, je voortgang en je advies komen samen in je eigen beveiligde omgeving. Geen losse appjes of zoekgeraakte documenten, en altijd dezelfde persoon die met je meedenkt. Bekijk de omgeving
Wat klanten zeggen
"Wat een fijne hulp van Aestimo. Onze eerste aankoop, met een duidelijk onderbouwd advies konden we een scherp bod uitbrengen en kregen we het huis waar we op hoopten."
"Een eerlijk maar competitief bod zonder de hoge kosten van een aankoopmakelaar. De bereikbaarheid was top, snel schakelen in deze drukke markt. Heeft ons aan een nieuw huis geholpen."
"Aestimo heeft me super goed geholpen tijdens de aankoop. Een mooi realistisch bod plus een sterke motivatiebrief. Fijne, snelle communicatie van begin tot eind. Inmiddels de sleutels."
"Uitstekend geholpen bij een realistisch bod en waardevol advies over de motivatiebrief. Communicatie snel en prettig, korte lijntjes. Sleutels ontvangen."
Gebaseerd op publieke Google-reviews. Bekijk ze op Google.
Veelgestelde vragen
We stemmen de levertijd af op jouw biedtermijn. Meestal binnen een paar werkdagen, bij krappe termijnen laten we het meteen weten of we het redden voor we aan de slag gaan. We nemen geen werk aan dat we niet op tijd kunnen leveren.
Nee. Aestimo is een onafhankelijke biedadviesservice. Wij werken niet voor verkopers en ontvangen geen commissie. Ons enige belang is dat jij een goed onderbouwd bod uitbrengt.
Het rapport en advies zijn van jou, ongeacht de uitkomst. Je betaalt voor de analyse en strategie, niet voor het resultaat. Veel klanten gebruiken het inzicht ook bij volgende woningen.
Wij werken met professionele transactiedata: actuele werkelijke verkoopprijzen, referentiewoningen in jouw directe omgeving, en lokale markttrends per postcode. Onze database bevat ook verkopen die nooit op Funda zijn verschenen, zoals onderhandse en ingetrokken transacties. Vergelijkbaar met wat taxateurs en makelaars gebruiken, maar dan vertaald naar een concreet biedadvies.
Ja. Begin je met Waarde & Inzicht en wil je later ook biedadvies? Dan betaal je alleen het verschil. Neem even contact op en we regelen het.
Doe de keuzehulp: vier vragen, één advies. Of stuur een berichtje via WhatsApp, dan denken we met je mee. De meeste klanten kiezen Strategisch Bod, maar het hangt af van je situatie.
Ja. Onze data dekt heel Nederland, van Amsterdam tot Maastricht. We werken met landelijke transactiedata, dus ongeacht waar je woning ligt kunnen wij een onderbouwd advies geven.
Een aankoopmakelaar kost al snel €3.000+ en biedadvies is vaak bijzaak: een inschatting op gevoel. Wij zijn gespecialiseerd in biedstrategie en werken met professionele data. Persoonlijk contact, betere onderbouwing, een fractie van de kosten.
Absoluut. Je gegevens worden alleen gebruikt voor jouw rapport en worden nooit gedeeld met derden. We werken volgens de AVG en hebben een privacyverklaring waarin alles staat.
Gratis biedcheck
Stuur ons de woning en wij sturen je gratis een vergelijkbare verkoopprijs uit de buurt.
Gratis en vrijblijvend. Je ontvangt persoonlijk antwoord via WhatsApp.
Klaar voor het volledige advies? Bekijk de pakketten en vraag online aan.