De Veluwe-stad stijgt 9 procent. Steeds meer kopers ontdekken Apeldoorn als alternatief voor de Randstad.
Apeldoorn combineert de rust van de Veluwe met een woningmarkt die steeds competitiever wordt. De prijzen stegen circa 9 procent op jaarbasis, en de gemiddelde overbieding ligt rond 5,6 procent. Met een vierkantemeterprijs van circa €3.994 is Apeldoorn nog aanzienlijk goedkoper dan de Randstad, maar het verschil slinkt.
De stad trekt kopers die ruimte en groen zoeken maar wel bereikbaar willen zijn. De treinverbinding naar Amsterdam en Amersfoort maakt het aantrekkelijk voor forenzen. Tegelijkertijd groeit de lokale economie, wat de vraag verder opstuwt.
De wijkverschillen zijn in Apeldoorn minder extreem dan in de grote steden, maar onderbouwing per woning en wijk loont ook hier. Wat vergelijkbare woningen in jouw straat opbrachten, geeft betere houvast dan een stadsgemiddelde.
Bronperiode: eerste kwartaal 2026 en recente transactiedata. Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
De groenste en best bereikbare wijken zijn het populairst.
Meer ruimte en lagere instapprijzen. De stijging is ook hier voelbaar.
Stuur de Funda-link via WhatsApp en ontvang een onderbouwd biedadvies, afgestemd op de wijk en het woningtype.
Gemiddeld circa 5,6 procent, met 9 procent prijsstijging op jaarbasis.
Ja, met €3.994/m² versus circa €5.500/m² in Amersfoort is het verschil aanzienlijk.
Centrum, Berg en Bos en Ugchelen. De Maten en Osseveld bieden meer voor het budget.
Standaard binnen enkele werkdagen, met de Spoedservice (€75) binnen 24 uur.
Ja. De professionele transactiedata dekt de hele gemeente, inclusief buitengebieden en dorpen.
Ook actief in: Arnhem · Nijmegen · Ede · Amsterdam · Rotterdam · Utrecht · Den Haag · Eindhoven