Woningen staan gemiddeld maar 18 dagen te koop. Actuele cijfers per wijk, de invloed van het internationale speelveld en een onderbouwd bod voor jouw woning.
Den Haag combineert internationale allure met een van de snelste woningmarkten van het land. Woningen staan gemiddeld 18 dagen te koop, en in de regio Haaglanden gaat circa 65 procent boven de vraagprijs weg. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €485.000, met een overbieding van circa 6,8 procent.
De Haagse markt wordt sterk beïnvloed door de internationale gemeenschap. Ambassades, internationale organisaties en het Internationaal Strafhof zorgen voor een constante stroom expats die snel moeten kopen, vaak zonder de Nederlandse markt goed te kennen. Dat creëert onvoorspelbare biedprocessen, vooral in wijken als Benoordenhout en Statenkwartier. Tegelijkertijd kent Den Haag een tekort van meer dan 25.000 woningen, bij een bouwambitie van circa 4.000 per jaar.
De prijsverschillen per wijk zijn in Den Haag groter dan in welke andere G4-stad ook. In Benoordenhout en het Statenkwartier liggen de vierkantemeterprijzen boven €6.500, en langs de kust richting Scheveningen nog hoger. In Escamp en Laak liggen de prijzen rond €3.600 tot €3.900, maar daar stijgen ze het hardst: plus 16 tot 17 procent op jaarbasis. Onderbouwing per wijk is hier geen luxe, maar noodzaak.
Bronperiode: eerste kwartaal 2026 en recente transactiedata. Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
Sterk internationaal koperspubliek. Biedprocessen verlopen hier snel en de concurrentie is internationaal.
De snelste stijgers: Escamp +16,5% en Laak +17,2% op jaarbasis. Hier verschuift de markt het snelst.
Stuur de Funda-link via WhatsApp en ontvang een onderbouwd biedadvies, afgestemd op de wijk en het woningtype.
In de regio Haaglanden gaat circa 65 procent boven de vraagprijs weg. De gemiddelde overbieding in de stad ligt rond 6,8 procent. In wijken als Statenkwartier en Benoordenhout kan het hoger zijn.
Ja, gemiddeld wel. De gemiddelde verkoopprijs (€485.000) ligt boven die van Rotterdam (€446.000). Maar in betaalbare wijken als Escamp en Laak liggen de prijzen vergelijkbaar met Rotterdam-Zuid.
Internationals bieden soms met een ander referentiekader en meer haast. Ze kennen de lokale markt minder goed, wat het biedproces onvoorspelbaarder maakt. Een onderbouwde bieding geeft jou houvast.
Standaard binnen enkele werkdagen, met de Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Bij 18 dagen gemiddelde looptijd is snelheid essentieel.
Ja. Scheveningen, Kijkduin en de Belgisch Park-omgeving hebben een eigen dynamiek. De data dekt alle wijken en woningtypen in Den Haag.
Ook actief in: Rotterdam · Leiden · Delft · Zoetermeer · Dordrecht · Gouda · Alphen aan den Rijn · Vlaardingen