In de regio Arnhem/Nijmegen gaan woningen vaker boven de vraagprijs weg dan landelijk. Actuele NVM- en CBS-cijfers en een onderbouwd bod voor jouw woning.
In de NVM-regio Arnhem/Nijmegen ging in het tweede kwartaal van 2026 77 procent van de verkochte woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 6,5 procent erboven. Een woning stond mediaan 26 dagen te koop. Landelijk werd 71 procent van de woningen overboden. De druk in deze regio ligt dus boven het landelijk niveau.
In de gemeente Arnhem betaalde je in 2025 gemiddeld €407.247 voor een bestaande koopwoning, nauwelijks meer dan in 2024 (CBS). Dat gemiddelde wordt gedrukt door de verkoop van relatief veel kleinere appartementen. Volgens de CBS-prijsindex, die corrigeert voor het type woning, stegen de prijzen in Arnhem in 2025 met ruim 5 procent. In de BPD Hittekaart Woningmarkt 2026 staat Arnhem op plek 3 in de regio Noord-Oost en Midden, na Almere en Amersfoort.
Binnen Arnhem lopen de prijsniveaus ver uiteen: van een gemiddelde WOZ-waarde rond €250.000 in Presikhaaf-Oost tot ruim €600.000 in de Burgemeesterswijk/Hoogkamp. Met het Sonsbeekpark en de Veluwezoom dichtbij en de trein naar Utrecht in ruim een half uur is de stad ook interessant voor wie in de Randstad werkt. In zo'n gespreide markt zegt een stadsgemiddelde weinig over jouw woning.
Bronnen: NVM-marktcijfers 2e kwartaal 2026, COROP-regio Arnhem/Nijmegen (juli 2026); NVM landelijke kwartaalcijfers 2e kwartaal 2026 (9 juli 2026); CBS/Kadaster, gemiddelde verkoopprijs bestaande koopwoningen 2024 en 2025; CBS-prijsindex Arnhem 2025 via Arnhem Direct (februari 2026); CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 (gemiddelde WOZ-waarde); BPD Hittekaart Woningmarkt 2026 (maart 2026). Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
Gemiddelde WOZ-waarde per woning, CBS 2025. Veel vooroorlogse villa's en grotere gezinswoningen.
Vooral rijwoningen en appartementen, met een lagere instapprijs.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Arnhem kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket kiest.
In de NVM-regio Arnhem/Nijmegen ging in het tweede kwartaal van 2026 77 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 6,5 procent erboven (NVM). Per wijk en woningtype verschilt dat flink.
Gemiddeld wel. In 2025 betaalde je in Arnhem gemiddeld €407.247 en in Nijmegen €453.897 (CBS).
Gemeten naar gemiddelde WOZ-waarde: Burgemeesterswijk/Hoogkamp, Alteveer/Cranevelt en Schuytgraaf. Presikhaaf-Oost, Geitenkamp en Malburgen-Oost (Zuid) hebben de laagste gemiddelde WOZ-waarde (CBS, 2025).
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
De gemiddelde verkoopprijs in Arnhem lag in 2025 onder het landelijk gemiddelde van €479.527 (CBS). Tegelijk wordt in de regio vaker boven de vraagprijs verkocht dan landelijk: 77 tegen 71 procent (NVM, Q2 2026).
Ook actief in: Nijmegen · Apeldoorn · Ede · Amsterdam · Rotterdam · Utrecht · Den Haag · Eindhoven