Home › Bieden in Delft

Bieden in Delft: TU-stad in een competitieve regio

In de regio Delft en Westland gaat 70 procent boven de vraagprijs weg. Actuele cijfers, wijkverschillen en onderbouwd biedadvies.

In de NVM-regio Delft en Westland ging in het tweede kwartaal van 2026 70 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, met gemiddeld 3,9 procent overbieding. Woningen stonden gemiddeld 31 dagen te koop. In de gemeente Delft lagen de prijzen 3,5 procent hoger dan een jaar eerder, en de gemiddelde verkoopprijs over 2025 was €453.866.

De motor is de TU Delft, met tienduizenden studenten en medewerkers. Een deel van hen blijft na de studie in de regio wonen en koopt. De compacte historische binnenstad beperkt het aanbod, terwijl de ligging tussen Den Haag en Rotterdam de stad ook voor forenzen aantrekkelijk maakt.

De binnenstad en de vooroorlogse wijken zijn het duurst. Tanthof, Voorhof en Buitenhof bieden meer woning voor je budget. Het aanbod groeit wel: in de regio stonden 29 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder.

Bronnen: NVM, marktoverzicht COROP-regio Delft en Westland, 2e kwartaal 2026 (juli 2026); CBS en Kadaster, gemiddelde verkoopprijs 2025 en prijsontwikkeling 2e kwartaal 2026 (augustus 2026). Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?

Wijken in Delft

Gewild

Karakter en ligging

Binnenstadgrachten en monumenten

Wippolderbij de TU-campus

Hof van Delftjaren-20 en -30 bouw

De historische binnenstad en de vooroorlogse wijken zijn het meest gewild.

Meer ruimte

Meer woning voor je budget

Tanthofveel eengezinswoningen

Voorhofveel appartementen

Buitenhofnaoorlogse bouw

Meer woning voor je budget, binnen fietsafstand van de binnenstad en de TU.

70% boven vraagprijs

In de regio Delft en Westland gaan zeven op de tien woningen boven de vraagprijs weg (NVM, Q2 2026).

+3,5% op jaarbasis

De prijzen in Delft lagen in het tweede kwartaal van 2026 3,5 procent hoger dan een jaar eerder (CBS/Kadaster).

TU als prijsmotor

Tienduizenden studenten en medewerkers zorgen voor een constante woningvraag.

Compact en schaars

De historische binnenstad beperkt nieuwbouw. Het aanbod in het centrum blijft krap.

Bied je in Delft? Weet of je goed zit, vanaf €49

Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Delft kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket kiest.

Start de Biedcheck · €49 Strategisch Bod · €395 Voorbeeldrapport

Veelgestelde vragen over bieden in Delft

Hoeveel wordt er in Delft overboden?

In de regio Delft en Westland ging in het tweede kwartaal van 2026 70 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, met gemiddeld 3,9 procent overbieding (NVM).

Is Delft duurder dan Den Haag?

Gemiddeld iets goedkoper. De gemiddelde verkoopprijs over 2025 was €453.866 in Delft en €465.418 in Den Haag (CBS/Kadaster). Per wijk lopen de verschillen sterk uiteen.

Welke wijken zijn het populairst?

De binnenstad, Wippolder en Hof van Delft. Tanthof, Voorhof en Buitenhof bieden meer woning voor je budget.

Hoe snel kan ik biedadvies krijgen?

Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.

Werkt het advies ook voor Rijswijk of Pijnacker?

Ja, de professionele transactiedata dekt de hele regio.