Home › Bieden in Dordrecht

Bieden in Dordrecht: historisch en betaalbaar, maar snel stijgend

Ruim drie op de vier woningen in de regio gaan boven de vraagprijs weg. Dordrecht trekt kopers die in Rotterdam zijn uitgeprijsd.

Dordrecht is de oudste stad van Holland en een van de betaalbaardere steden in Zuid-Holland. De gemiddelde verkoopprijs over 2025 was €391.755. Toch stijgen de prijzen hard: in het tweede kwartaal van 2026 lagen ze 6,8 procent hoger dan een jaar eerder, tegen 4,2 procent landelijk.

In de NVM-regio Zuidoost-Zuid-Holland, met onder meer Dordrecht en Gorinchem, ging in het tweede kwartaal van 2026 77 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, met gemiddeld 5,2 procent overbieding. Tegelijk werden er 23 procent meer woningen te koop gezet dan een jaar eerder. Kopers die in Rotterdam zijn uitgeprijsd, ontdekken Dordrecht als alternatief: bereikbaar, historisch en betaalbaar.

De historische binnenstad en de wijken langs het water zijn het populairst. In wijken als Sterrenburg en Wielwijk is de markt toegankelijker.

Bronnen: NVM, marktoverzicht COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland en analyse woningmarkt, 2e kwartaal 2026 (juli 2026); CBS en Kadaster, gemiddelde verkoopprijs 2025 en prijsontwikkeling 2e kwartaal 2026 (augustus 2026). Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?

Wijken in Dordrecht

Gewild

Karakter en ligging

Binnenstadhistorische havens

Stadspoldersjaren-80 bouw

Dubbeldamdorps karakter

De historische kern en de wijken aan het water trekken de meeste kopers.

Meer ruimte

Meer woning voor je budget

Sterrenburgjaren-70 bouw

Wielwijkjaren-50 bouw

Crabbehofnaoorlogse bouw

Meer woning voor je budget in een stijgende markt.

77% boven vraagprijs

In de regio Zuidoost-Zuid-Holland gaan ruim drie op de vier woningen boven de vraagprijs weg (NVM, Q2 2026).

+6,8% op jaarbasis

De prijzen in Dordrecht stijgen duidelijk sneller dan landelijk (CBS/Kadaster, Q2 2026).

Meer aanbod

In de regio werden 23 procent meer woningen te koop gezet dan een jaar eerder (NVM). Meer keuze, maar nog steeds concurrentie op goede woningen.

Historische charme

Als oudste stad van Holland heeft Dordrecht een uniek en aantrekkelijk centrum.

Bied je in Dordrecht? Weet of je goed zit, vanaf €49

Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Dordrecht kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket kiest.

Start de Biedcheck · €49 Strategisch Bod · €395 Voorbeeldrapport

Veelgestelde vragen over bieden in Dordrecht

Hoeveel wordt er in Dordrecht overboden?

In de regio Zuidoost-Zuid-Holland ging in het tweede kwartaal van 2026 77 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, met gemiddeld 5,2 procent overbieding (NVM).

Is Dordrecht goedkoper dan Rotterdam?

Ja. De gemiddelde verkoopprijs over 2025 was €391.755 in Dordrecht en €414.579 in Rotterdam (CBS/Kadaster).

Welke wijken zijn het populairst?

De binnenstad en Stadspolders. Sterrenburg en Wielwijk zijn toegankelijker.

Hoe snel kan ik biedadvies krijgen?

Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.

Waarom stijgt Dordrecht zo snel?

De prijzen lagen in het tweede kwartaal van 2026 6,8 procent hoger dan een jaar eerder (CBS/Kadaster). Goede bereikbaarheid, een historisch centrum en een lager prijsniveau dan Rotterdam trekken steeds meer kopers.