+50 plaatsen op de Hittekaart Woningmarkt. Zoetermeer is het snelst stijgende alternatief in de regio Den Haag.
Zoetermeer maakte in 2026 de grootste sprong op de landelijke Hittekaart Woningmarkt: plus 50 plaatsen. De gemiddelde overbieding ligt rond 9,9 procent, bij een verkoopprijs van circa €424.000. De stad profiteert van de overflow vanuit Den Haag en de sterk opwaarts bijgestelde bevolkingsgroeiprognose.
Als groeikern van de jaren zeventig en tachtig heeft Zoetermeer een ruimer woningaanbod dan Den Haag of Leiden, maar dat voordeel slinkt. De druk neemt toe doordat kopers die in Den Haag niet meer terecht kunnen, Zoetermeer als alternatief ontdekken. De verbinding via de RandstadRail maakt het een reëel forenzenalternatief.
De wijkverschillen zijn in Zoetermeer relatief beperkt, maar ook hier loont onderbouwing per woning. De nieuwere wijken als Oosterheem trekken een ander type koper dan de oudere delen van de stad.
Bronperiode: eerste kwartaal 2026 en recente transactiedata. Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
De best verbonden wijken zijn het populairst.
De oudere wijken bieden meer voor het budget.
Stuur de Funda-link via WhatsApp en ontvang een onderbouwd biedadvies, afgestemd op de wijk en het woningtype.
Gemiddeld circa 9,9 procent, bij een verkoopprijs van €424.000.
Ja, merkbaar. De gemiddelde prijs ligt circa €60.000 lager dan Den Haag.
Een combinatie van Den Haag-overflow, opwaarts bijgestelde bevolkingsgroei en de RandstadRail-verbinding.
Standaard binnen enkele werkdagen, met de Spoedservice (€75) binnen 24 uur.
Stadshart, Oosterheem en Rokkeveen. Buytenwegh en Meerzicht zijn toegankelijker.
Ook actief in: Rotterdam · Den Haag · Leiden · Delft · Dordrecht · Gouda · Alphen aan den Rijn · Vlaardingen