In de regio Groningen ging 84 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 9,7 procent erboven. Actuele cijfers per buurt en een onderbouwd bod.
In de NVM-regio Overig Groningen, met onder meer de stad Groningen, ging in het tweede kwartaal van 2026 83,7 procent van de woningen boven de vraagprijs weg. Gemiddeld betaalden kopers 9,7 procent boven de vraagprijs, en een woning was mediaan binnen 25 dagen verkocht. Landelijk werd 71 procent van de woningen overboden.
De mediane verkoopprijs in de regio steeg in een jaar met 7,3 procent naar €408.000. In de gemeente Groningen betaalde je in 2025 gemiddeld €396.626, 6,2 procent meer dan in 2024 en onder het landelijk gemiddelde van €479.527 (CBS). Met een krapte-indicator van 1,9 kun je als koper gemiddeld uit nog geen twee woningen kiezen.
De Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool trekken veel studenten en jonge professionals. In de stad zelf liggen de buurten qua prijsniveau relatief dicht bij elkaar: in Paddepoel-Noord en Selwerd ligt de gemiddelde WOZ-waarde rond €230.000, in de Schildersbuurt en de Herewegbuurt rond €330.000 tot €340.000. In Haren en Glimmen ligt het niveau duidelijk hoger. Juist waar zo hard wordt overboden, maakt onderbouwing per woning het verschil.
Bronnen: NVM/Brainbay kwartaalcijfers 2e kwartaal 2026, regio Overig Groningen (juli 2026); NVM landelijke kwartaalcijfers 2e kwartaal 2026 (9 juli 2026); CBS/Kadaster, gemiddelde verkoopprijs bestaande koopwoningen 2024 en 2025; CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 (gemiddelde WOZ-waarde), buurtniveau. Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
Gemiddelde WOZ-waarde per woning, CBS 2025. Veel appartementen en kleine woningen drukken het gemiddelde.
Meer woning voor je budget, in wijken uit de jaren zestig.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Groningen kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket kiest.
In de NVM-regio Overig Groningen ging in het tweede kwartaal van 2026 83,7 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 9,7 procent erboven. Landelijk werd 71 procent overboden (NVM).
Er staat weinig te koop tegenover veel vraag, onder meer van studenten en starters. De krapte-indicator was 1,9 in het tweede kwartaal van 2026: je kon gemiddeld uit nog geen twee woningen kiezen (NVM).
Relatief wel: de gemiddelde verkoopprijs in de gemeente was €396.626 in 2025, onder het landelijk gemiddelde van €479.527 (CBS). Maar de overbiedingsdruk is hoog.
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
Ja, de transactiedata dekt de hele regio. Of het nu Haren, Hoogkerk of een dorp in de omgeving is, het advies is gebaseerd op lokale verkoopcijfers.
Ook actief in: Leeuwarden · Amsterdam · Rotterdam · Utrecht · Den Haag · Eindhoven · Tilburg · Almere