Gemiddeld 6,4 procent boven de vraagprijs in de regio en 11,7 procent prijsstijging in 2025. Actuele cijfers en een onderbouwd bod.
Deventer valt in de NVM-regio Zuidwest-Overijssel. Daar ging in het tweede kwartaal van 2026 75 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 6,4 procent erboven, en stond een woning mediaan 25 dagen te koop. Dat is meer overbieding dan in de regio's rond Zwolle (5,0 procent) en Apeldoorn (3,9 procent).
De gemiddelde verkoopprijs in de gemeente steeg in 2025 met 11,7 procent naar €447.838 (CBS). In de BPD Hittekaart Woningmarkt 2026 kwam Deventer met een sprong van 54 plaatsen voor het eerst in de landelijke Top 40 en staat de stad op plek 9 in de regio Noord-Oost en Midden.
De historische binnenstad, de IJssel en de treinverbindingen richting Zwolle, Apeldoorn en de Randstad maken Deventer aantrekkelijk als woonstad. Binnen de gemeente lopen de prijsniveaus flink uiteen: de gemiddelde WOZ-waarde ligt rond €264.000 in de Rivierenwijk en Bergweide en rond €546.000 in Diepenveen. In de oudere stadswijken vind je vooral rijwoningen, in Diepenveen, Lettele en Schalkhaar meer ruimte.
Bronnen: NVM-marktcijfers 2e kwartaal 2026, COROP-regio Zuidwest-Overijssel en ter vergelijking Noord-Overijssel en Veluwe (juli 2026); CBS/Kadaster, gemiddelde verkoopprijs bestaande koopwoningen 2024 en 2025; CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 (gemiddelde WOZ-waarde); BPD Hittekaart Woningmarkt 2026 (maart 2026). Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
Gemiddelde WOZ-waarde per woning, CBS 2025. Dorpse kernen met meer vrijstaande woningen en grotere kavels.
Oudere stadswijken en naoorlogse wijken met veel rijwoningen.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Deventer kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket kiest.
In de NVM-regio Zuidwest-Overijssel, waar Deventer onder valt, ging in het tweede kwartaal van 2026 75 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 6,4 procent erboven (NVM).
De BPD Hittekaart kijkt naar het aantal transacties, de gemiddelde koopsom en de verwachte huishoudensgroei. Op die combinatie steeg Deventer 54 plaatsen en kwam de stad voor het eerst in de landelijke Top 40 (BPD, maart 2026).
Iets. In 2025 betaalde je in Deventer gemiddeld €447.838 en in Zwolle €450.913 (CBS). In de regio rond Deventer wordt wel verder boven de vraagprijs geboden: 6,4 tegen 5,0 procent (NVM, Q2 2026).
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
In de Rivierenwijk en Bergweide, de Voorstad en Keizerslanden ligt de gemiddelde WOZ-waarde het laagst. Diepenveen, Lettele en Schalkhaar liggen het hoogst (CBS, 2025).
Ook actief in: Zwolle · Enschede · Hengelo · Amsterdam · Rotterdam · Utrecht · Den Haag · Eindhoven