Home › Bieden in Enschede

Bieden in Enschede: betaalbaar Twente, snel stijgend

+12 procent op jaarbasis. Enschede is een van de betaalbaarste grote steden, maar de inhaalslag is begonnen.

Enschede is een van de betaalbaarste grote steden van Nederland, met een vierkantemeterprijs van circa €3.495. Maar de inhaalslag is in volle gang: de prijzen stegen 12 procent op jaarbasis, een van de sterkste stijgingen landelijk. De gemiddelde overbieding ligt rond 5,9 procent.

De Universiteit Twente en het technische bedrijfsleven zorgen voor een constante instroom van jonge professionals. Enschede was een van de weinige grote steden waar de prijzen door de dip van 2022-2023 heen bleven stijgen, wat de structurele kracht van de lokale markt onderstreept.

Het centrum en de wijken rondom de campus zijn het populairst. In de buitenwijken is de druk lager, maar de stijging is ook daar voelbaar. Met professionele transactiedata laat het advies zien wat een woning in jouw wijk werkelijk waard is.

Bronperiode: eerste kwartaal 2026 en recente transactiedata. Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?

Wijken in Enschede

Populair & gewild

Hier wordt het meest overboden

Centrum€3.800+/m²

Roombeek€4.000+/m²

Stadsveld€3.500+/m²

De compacte binnenstad en gerenoveerde wijken zijn het meest in trek.

In opkomst

Snelste prijsstijging of meer ruimte

Glanerbrug€2.800–3.200/m²

Helmerhoek€3.000–3.300/m²

Deppenbroek€2.700–3.100/m²

Betaalbare instap in een stijgende markt. Ideaal voor starters.

Betaalbaarste grote stad

Met €3.495/m² is Enschede een van de goedkoopste grote steden. Maar de inhaalslag is begonnen.

+12% en doorstijgend

Een van de sterkste stijgingen landelijk. De Twentse markt versnelt.

Doorgestegen door de dip

Enschede bleef stijgen toen andere steden daalden. Dat wijst op structurele kracht.

Universiteit als motor

De UT trekt jaarlijks duizenden studenten en onderzoekers. Een deel blijft en koopt.

Een bod voor Enschede dat klopt, vanaf €245

Stuur de Funda-link via WhatsApp en ontvang een onderbouwd biedadvies, afgestemd op de wijk en het woningtype.

Start nu Bekijk de pakketten Voorbeeldrapport

Veelgestelde vragen over bieden in Enschede

Hoeveel wordt er in Enschede overboden?

Gemiddeld circa 5,9 procent. De prijzen stegen 12 procent op jaarbasis.

Is Enschede de goedkoopste grote stad?

Een van de goedkoopste, ja. Met €3.495/m² liggen de prijzen ver onder het Randstad-niveau.

Stijgt Enschede structureel?

Ja. Enschede was een van de weinige steden die door de dip van 2022-2023 heen bleven stijgen.

Hoe snel kan ik biedadvies krijgen?

Standaard binnen enkele werkdagen, met de Spoedservice (€75) binnen 24 uur.

Werkt Aestimo ook voor woningen in Hengelo of Oldenzaal?

Ja, de professionele transactiedata dekt heel Twente.